Novaxia One
Pionnier du recyclage urbain depuis 2014.
Découvrez Novaxia One
Pourquoi investir dans Novaxia One
Issu de la gamme Novaxia Immo Club, Novaxia One est un fonds perpétuel de recyclage urbain éligible au report d’imposition. Face à la pénurie de logements et la généralisation du télétravail, Novaxia One vous offre l’opportunité de participer à des projets immobiliers de recyclage d’actifs. Reconvertir des bureaux obsolètes et leur offrir une nouvelle vie permet de capter une création de valeur potentielle.
Novaxia ONE c’est :
- Un fonds perpétuel de 99 ans labellisé ISR :
– 6 %* de performance annuelle visée sur la durée recommandée de 6 ans
– 24 projets dont 10 sous promesse
– 151 M d’euros d’actifs sous gestion
*Les performance passées ne préjugent pas des performances futures
- Une stratégie socialement responsable :
Le recyclage urbain préserve l’environnement et réduit l’étalement urbain pour empêcher la bétonisation.
- Un investissement en toute liberté :
Optez pour une souscription en direct ou en compte-titres.
Optimisez votre fiscalité grâce :
– Au dispositif de report d’imposition 150-0 B ter du Code Général des Impôts pour les personnes morales ;
– PEA/PEA-PME pour les personnes physiques.
Pilotez la durée de votre investissement. Novaxia One est un fonds perpétuel de 99 ans. 6, 10, 20 ans ou plus, à vous de choisir ! Pour nous, la durée de placement recommandée est de 6 ans minimum.
RISQUES
Le traitement fiscal lié à la détention de parts de Novaxia One dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d’être modifié ultérieurement. Renseignez-vous auprès de votre conseiller fiscal.
Stratégie d’investissement : Le recyclage urbain
Une opération de recyclage urbain c’est savoir identifier des immeubles obsolètes à transformer pour créer de la valeur potentielle pour l’usager et l’épargnant et répondre à des enjeux sociétaux.
Etape 1 : Acquisition d’actifs obsolètes
Bureaux, entrepôts, friches industrielles situés au cœur du Grand Paris et dans les métropoles françaises et européennes
Etape 2 : Recyclage des immeubles
Nous transformation les immeubles acquis en logements, hôtels, résidences de services, espaces de co-working, le tout en fonctions des besoins des villes
Etape 3 : Cession des immeubles
Nous cédons les immeubles auprès d’institutionnels (fonds immobiliers de rendement : SCPI, assureurs, banques, bailleurs sociaux…) ou à des particuliers via des partenaires promoteurs.
L’investissement financier comporte des risques, notamment de perte en capital et risque d’illiquidité. Retrouvez les risques liés en pages 2 et 3 de la plaquette commerciale.
Un investissement responsable
Les engagements d’investissement socialement responsable de Novaxia One créés de la valeur :
- Environnementale : le recyclage immobilier préserve l’environnement et réduit l’étalement urbain. C’est renouveler la ville sur elle-même pour empêcher la bétonisation des espaces verts.
- Sociale : par la création de logements sociaux ou intermédiaires et par l’insertion professionnelle. Novaxia One favorise l’intégration de clauses d’insertion dans les contrats avec ses prestataires.
- Solidaire : par la mise en place de projets d’occupation temporaire dans nos actifs, développés par des associations et entreprises de l’économie sociale et solidaire (ESS)
Nos chiffres d’impact :
– Bilan ZAN (Zéro Artificialisation Nette des sols)
6 845 m² de surface renaturée en pleine terre
– 1 234 logements
dont 121 logements sociaux
– 3 300 heures
d’insertion professionnelle
– 4 associations en occupation temporaire
pour 3 lieux mis à disposition
– x 1,9 m2 1 m² obsolète
permet de créer 1,9 m² utile
Source : Projets avec permis de construire sur les 24 projets engagés au 20.09.2021 – Novaxia Investissement
Notre méthode pour atteindre nos engagements :
- Identification des opportunités de création de valeur environnementale, sociale et de gouvernance (ESG) dans le processus de due diligence en phase de pré-acquisition validé en comité d’investissement.
- Évaluation ESG systématique des actifs acquis et définition des objectifs et engagements afin d’améliorer ses performances.
- Reporting annuel extra-financier détaillant les évaluations ESG du portefeuille et par actif, ainsi que les actions, les résultats et les perspectives visant à concilier sens et rentabilité.