Novaxia Neo
(Ré)inventez le bureau avec la SCPI au patrimoine réversible
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Pourquoi investir dans Novaxia Neo
“ Novaxia Neo a une stratégie réversible : dès l’acquisition, nous pensons à une seconde vie après la location, forts de notre savoir-faire sur le recyclage urbain. Notre SCPI est résiliente grâce à son patrimoine réversible ; c’est ce qui fait la singularité de Novaxia Neo.”
Mathieu Descout Président de Novaxia Investissement
Novaxia NEO c’est :
- Une SCPI accessible à partir de 187 €, optimisable en démembrement
- Un patrimoine diversifié et européen
- Un patrimoine ayant une capacité de réversibilité
- Des revenus réguliers et une plus-value potentielle en transformant les actifs
- Une démarche labellisée ISR
+3,8 %
de revalorisation du prix de part, passant de 180 € au 1er septembre 2019 à 187 € à dater du 1er juin 2021
7,17 %
de TRI sur 2 ans (juin 2019 – juin 2021)
6 %
de TDVM* en 2020
*Le taux de distribution sur la valeur de marché de la SCPI est la division : (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quotes-parts de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n.
Les revenus d’une SCPI ne sont pas garantis, cette dernière présente un risque de perte en capital.
Stratégie d’investissement : La réversibilité
Novaxia Neo achète des actifs tertiaires loués ou à louer en France et à l’international. Sa particularité ? Prévoir dès l’acquisition un scénario de réversibilité.
Qu’est-ce que la réversibilité avec Novaxia Neo ?
Dès l’identification d’une nouvelle acquisition, nous réfléchissons à une seconde vie pour l’actif. À l’issue du bail, soit l’actif est reloué, soit recyclé, par exemple en logements. Ainsi, avec Novaxia Neo il y a toujours un plan B !
La réversibilité des actifs est systématiquement étudiée et jusqu’à 25 % des actifs pourront être transformés directement dans le fonds sans que la dépense annuelle de travaux n’excède 15 % de cette valeur par exercice, conformément à la réglementation.
– Des actifs tertiaires en France et à l’international, dans des villes et territoires à “fort potentiel” (Par exemple, des bureaux en logements)
– Des projets de transformation selon les opportunités (Par exemple, des bureaux en logements)
– Une recherche de diminution des émissions de CO2 (sur les Scope 1 et Scope 2 liées aux consommations énergétiques)
Un investissement responsable
Concilier investissement responsable et rentabilité
Recycler, prendre les transports en communs, réduire ses consommations énergétiques… Agir positivement sur la protection de notre environnement peut se faire par des gestes du quotidien et aussi à travers votre épargne. Investir dans Novaxia Neo, c’est choisir un investissement socialement responsable.
Une politique ISR “Best-in-progress”
Objectif de la démarche ESG de Novaxia Neo :
- Réduire l’impact environnemental des bureaux
- Lutter contre l’obsolescence de ses actifs
Comment y parvenir ?
100% des actifs Novaxia Neo reçoivent une évaluation ESG après l’acquisition, réalisée par un auditeur externe :
- 17 critères évalués sur les 3 piliers de l’ESG : environnement /social /gouvernance
- 1 note ESG spécifique par actif
- 1 plan d’action visant à améliorer sa notation ESG au cours de sa vie
Nos outils et actions pour y arriver
